نقدم مفهوم جديد للسوق العقاري المصري، ونثري مشاريع العاصمه الاداريه
بأول فيستيفال تاور 31 North بإطلالة بانورامية غير محدودة على النهر الأخضر.
راعينا أن نقدم من خلاله مزيج موضوعي يجمع بين التصميمات العصرية للوحدات، والمنظر الجمالي للبرج والمنطقة المحيطة.
حيث يقام على مساحة 18,306 م وتتنوع الوحدات ما بين: (سكني – تجاري – طبي – إداري – فندقي) بإطلالة مميزة وغير محدودة من كافة الوحدات على النهر الأخضر، مما يمنح عملاءنا تجربة فريدة وسط بيئة مزدهرة تضمن أقوى استثمار في العاصمة
الموقع
في قلب الداون تاون
دقيقة سيرًا من الداون تاون
دقيقتان من محور بن زايد
10 دقائق من مطار العاصمة الإدارية الجديدة
التصميم والإنشاءات
الخدمات
لأنه موجود في أعلى وأكبر مدينة رأسية في أفريقيا بمساحة تتعدى 400,000 متر
وثاني أعلى ناطحة سحاب في مصر بارتفاع 233 متر Nile Business City
لأن موقعه استثنائي فهو أكبر مول يقع في منتصف النهر الأخضر بأعرض واجهة على محور بن زايد الشمالي مباشرةً بعرض 200 متر ومحاط بـ 80% من معالم العاصمة الإدارية
لأنه المول الأضخم على الإطلاق بمساحة تتعدى 60,000 متر ودي أهم ميزة بتدور عليها أكبر الماركات العالمية
لأنه هيكون فيه أعلى ترافيك يومي مضمون ما يصل إلى 30,000 شخص من الموظفين والنزلاء في نايل بيزنس سيتي واللي هتكون أولويتهم لنايل سيتي سنتر
لأن تصميم المول مطابق لكل الاشتراطات الدولية للشركات العالمية
موقع المشروع
مميز بحيث انه يقع في الجزء الأمامي لمنطقة الداون تاون ويقابله النهر الأخضر مباشرا بحدائقه الممتدة من اول العاصمة الي أخرها ، وتقع منطقة الفيلات لمشروع سيليا (مجموعة هشام طلعت مصطفى) في الجهة المقابله من النهر الأخضر ؛ لتجعل من الڤيو الخاص بالمشروع infinity view
المعلومات الهندسية الخاصة بالمشروع
أرتفاع البرج ١٣١ متر . (الأطول في فئة الأبراج السياحية حاليا)
عرض الشارع الأمامي للنهر الأخضر ١٢٤ متر .
يطل الجزء الأخر من البرج علي منطقة الداون تاون و عرض الشارع المطل علي الداون تاون ٤٠ متر .
عرض الشارع الجانبي ٥٠ متر ويميزه ميدان رئيسي .
يقع الجزء الجانبي للمشروع علي ميدان رئيسي للداون تاون
مساحة القطعة الخاصة للبرج ١٨٣٠٧ متر .
أرتفاع البرج
أرضي + ٣٠ دور متكرر + ٥ أدوار بيزمنت (أطول برج حاليا في منطقة الأبراج السياحية)
الأسعار
سعر المتر الإداري والطبي : 35 ألف جنية مصري
سعر المتر التجاري :: 100 الف جنية مصري
سعر المتر الشقق الفندق :: 45 الف جنية مصري
أنظمة سداد مختلفة بمقدم يبدأ من 10٪ وتسهيلات تصل إلى 12 سنة
نبذه عن العاصمة الإدارية
العاصمة الادارية الجديدة هي مدينة ذكية جديدة، تعد من أجدد المشروعات الاستثمارية الخاصة بالتطوير العقاري في مصر.
من المتوقع أن ينمو هذا المشروع البنائي الضخم من 18 مليون نسمة إلى 40 مليون نسمة بحلول عام 2050، وهو المشروع الذي من شأنه إدخال مفهوم جديد لطبيعة الحياة السكنية بمصر.
تقع العاصمة الإدارية الجديدة على حدود مدينة بدر، في المنطقة ما بين طريقي القاهرة السويس والقاهرة العين السخنة، مباشرةً بعد القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل ومدينتي.
يُعتبر موقع العاصمه الاداريه على الخريطه هو بين إقليم القاهرة الكبرى وقناة السويس بالقرب من الطريق الدائري الإقليمي والقاهرة السويس.
يُعد موقع العاصمة الادارية الجديدة من أهم ما يميزها، حيث تبعد حوالي 60 كم عن العين السخنة والسويس، بالإضافة إلى أن العاصمة الادارية الجديدة موقعها يَبعُد عن القاهرة بحوالي 60 كم.
تبلغ مساحة العاصمة الإدارية الجديدة بالكيلومتر حوالي 714 كم2، أي ما يعادل مساحة دولة سنغافورة وأربعة أضعاف مساحة واشنطن تقريبًا، أما عن مساحة العاصمة الإدارية الجديدة بالفدان فهي 170 ألف فدان.
قُسمت العاصمة الإدارية الجديدة إلى مراحل؛ نظرًا لمساحتها الشاسعة التي تجاوزت مساحات عواصم ودول هامة. وللإجابة عن سؤال ما هي مساحة العاصمة الادارية الجديدة في مراحلها الثلاث! قمنا بحساب كل مرحلة على حدة كالتالي:
اهتم القائمون على تنفيذ العاصمة الإدارية الجديدة بتوجيهات السيد الرئيس عبد الفتاح السيسي بجعل العاصمة مدينة خضراء ينتشر بها الحدائق والأشجار، هذا بجانب بعض المميزات الأخرى بالعاصمة؛ ألا وهي:
احتوت العاصمه الاداريه الجديده على العديد من الخدمات والمرافق التي من شأنها المساهمة في رفع مستوى العاصمة الاقتصادي والبيئي؛ لتضاهي العواصم الكبرى في العالم، وفيما يلي أهم الخدمات والمرافق في العاصمة:
