fbpx

نظرة عامة

  • سكني, شقق سكنية
  • نوع العقار
  • studio
  • غرفة نوم
  • 1
  • حمام
  • 1
  • موقف
  • 31
  • m2
  • 2021
  • سنة البناء

وصف

نقدم مفهوم جديد للسوق العقاري المصري، ونثري مشاريع العاصمه الاداريه

بأول فيستيفال تاور 31 North بإطلالة بانورامية غير محدودة على النهر الأخضر.

راعينا أن نقدم من خلاله مزيج موضوعي يجمع بين التصميمات العصرية للوحدات، والمنظر الجمالي للبرج والمنطقة المحيطة.

حيث يقام على مساحة 18,306 م وتتنوع الوحدات ما بين: (سكني – تجاري – طبي – إداري – فندقي) بإطلالة مميزة وغير محدودة من كافة الوحدات على النهر الأخضر، مما يمنح عملاءنا تجربة فريدة وسط بيئة مزدهرة تضمن أقوى استثمار في العاصمة

الموقع

 في قلب الداون تاون

 دقيقة سيرًا من الداون تاون

 دقيقتان من محور بن زايد

 10 دقائق من مطار العاصمة الإدارية الجديدة

التصميم والإنشاءات

  • 35 طابق
  • بتصميم فريد على شكل حرف Y
  • أربع مداخل منفصلة للمبنى

الخدمات

  • مول تجاري    
  • فود كورت بلاز
  • جراج تحت الأرض    
  • أنظمة CCTV
  • مصاعد بانورامية       
  • غرف اجتماعات مشتركة        
  • غرف الاستراحة        
  • نظام تبريد وتدفئة مركزي
  • أبواب مقاومة للنيران   
  • نظام تشغيل ذكي للمبنى
  • الأمن السيبراني الصناعي
  • كل ما تتمناه وأكثر

لأنه موجود في أعلى وأكبر مدينة رأسية في أفريقيا بمساحة تتعدى 400,000 متر

 وثاني أعلى ناطحة سحاب في مصر بارتفاع 233 متر Nile Business City

  • كل ما تتمناه وأكثر

لأن موقعه استثنائي فهو أكبر مول يقع في منتصف النهر الأخضر بأعرض واجهة على محور بن زايد الشمالي مباشرةً بعرض 200 متر ومحاط بـ 80% من معالم العاصمة الإدارية

  • كل ما تتمناه وأكثر

لأنه المول الأضخم على الإطلاق بمساحة تتعدى 60,000 متر ودي أهم ميزة بتدور عليها أكبر الماركات العالمية

  • كل ما تتمناه وأكثر

لأنه هيكون فيه أعلى ترافيك يومي مضمون ما يصل إلى 30,000 شخص من الموظفين والنزلاء في نايل بيزنس سيتي واللي هتكون أولويتهم لنايل سيتي سنتر

  • كل ما تتمناه وأكثر

لأن تصميم المول مطابق لكل الاشتراطات الدولية للشركات العالمية

  • أول مشروع مصمم طبقا لاشتراطات  الـ LEED العالمية
  • أكبر Terrace Court بفيو مباشر على النهر الأخضر
  • 5 فراغات سماوية  Atrium
  • أكبر جراج في مصر مساحته تزيد عن 117,000 متر وبسعة استيعاب تصل إلى 4000 سيارة
  • أكبر مجمع سينمات في العاصمة الإدارية
  • أكبر Food Court في العاصمة الإدارية
  • 3 مداخل  رئيسية للمول على النهر الأخضر
  • مدخل رئيسي Double Height
  • 8 مصاعد للزوار و 4 أسانسيرات للبضائع والخدمات
  • 10 سلالم متحركة
  • ممرات خلفية للخدمات وتحميل البضائع

موقع المشروع

مميز بحيث انه يقع في الجزء الأمامي لمنطقة الداون تاون ويقابله النهر الأخضر مباشرا بحدائقه الممتدة من اول العاصمة الي أخرها ، وتقع منطقة الفيلات لمشروع سيليا (مجموعة هشام طلعت مصطفى) في الجهة المقابله من النهر الأخضر ؛ لتجعل من الڤيو الخاص بالمشروع infinity view

المعلومات الهندسية الخاصة بالمشروع

أرتفاع البرج ١٣١ متر . (الأطول في فئة الأبراج السياحية حاليا)

عرض الشارع الأمامي للنهر الأخضر ١٢٤ متر .

يطل الجزء الأخر من البرج علي منطقة الداون تاون و عرض الشارع المطل علي الداون تاون ٤٠ متر .

عرض الشارع الجانبي ٥٠ متر ويميزه ميدان رئيسي .

يقع الجزء الجانبي للمشروع علي ميدان رئيسي للداون تاون

مساحة القطعة الخاصة للبرج ١٨٣٠٧ متر .

أرتفاع البرج

أرضي + ٣٠ دور متكرر + ٥ أدوار بيزمنت (أطول برج حاليا في منطقة الأبراج السياحية)

الأسعار

سعر المتر الإداري والطبي : 35 ألف جنية مصري

سعر المتر التجاري :: 100 الف جنية مصري

سعر المتر الشقق الفندق :: 45 الف جنية مصري

أنظمة سداد مختلفة بمقدم يبدأ من 10٪ وتسهيلات تصل إلى 12 سنة

نبذه عن العاصمة الإدارية

أهم المعلومات عن العاصمة الادارية الجديدة

العاصمة الادارية الجديدة هي مدينة ذكية جديدة، تعد من أجدد المشروعات الاستثمارية الخاصة بالتطوير العقاري في مصر.

من المتوقع أن ينمو هذا المشروع البنائي الضخم من 18 مليون نسمة إلى 40 مليون نسمة بحلول عام 2050، وهو المشروع الذي من شأنه إدخال مفهوم جديد لطبيعة الحياة السكنية بمصر.

اين توجد العاصمة الادارية الجديدة؟

تقع العاصمة الإدارية الجديدة على حدود مدينة بدر، في المنطقة ما بين طريقي القاهرة السويس والقاهرة العين السخنة، مباشرةً بعد القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل ومدينتي.

اين تقع العاصمه الاداريه بالنسبة لخريطة مصر؟

يُعتبر موقع العاصمه الاداريه على الخريطه هو بين إقليم القاهرة الكبرى وقناة السويس بالقرب من الطريق الدائري الإقليمي والقاهرة السويس.

ما الذي يميز موقع العاصمة الإدارية الجديدة؟

يُعد موقع العاصمة الادارية الجديدة من أهم ما يميزها، حيث تبعد حوالي 60 كم عن العين السخنة والسويس، بالإضافة إلى أن العاصمة الادارية الجديدة موقعها يَبعُد عن القاهرة بحوالي 60 كم.

مساحة العاصمة الادارية

تبلغ مساحة العاصمة الإدارية الجديدة بالكيلومتر حوالي 714 كم2، أي ما يعادل مساحة دولة سنغافورة وأربعة أضعاف مساحة واشنطن تقريبًا، أما عن مساحة العاصمة الإدارية الجديدة بالفدان فهي 170 ألف فدان.

تقسيم مساحه العاصمه الاداريه الجديده

قُسمت العاصمة الإدارية الجديدة إلى مراحل؛ نظرًا لمساحتها الشاسعة التي تجاوزت مساحات عواصم ودول هامة. وللإجابة عن سؤال ما هي مساحة العاصمة الادارية الجديدة في مراحلها الثلاث! قمنا بحساب كل مرحلة على حدة كالتالي:

  • المرحلة الأولى: تبلغ مساحتها ما يقرب من 40 ألف فدان، أي ما يوازي 161.87 كم2 من إجمالي مساحة العاصمة الإدارية بالكيلو متر.
  • المرحلة الثانية: تبلغ مساحتها حوالي 47 ألف فدان، أي ما يوازي 190.2 كم2 من إجمالي مساحة العاصمة الادارية الجديدة بالكيلومتر.
  • المرحلة الثالثة: تبلغ مساحتها حوالي 97 ألف فدان، أي ما يوازي 392.54 كم2 من إجمالي مساحة العاصمة بالكيلومتر.

مميزات العاصمة الادارية الجديدة

اهتم القائمون على تنفيذ العاصمة الإدارية الجديدة بتوجيهات السيد الرئيس عبد الفتاح السيسي بجعل العاصمة مدينة خضراء ينتشر بها الحدائق والأشجار، هذا بجانب بعض المميزات الأخرى بالعاصمة؛ ألا وهي:

  • فخامة التصميم المعماري المستوحى من التصميمات الأوروبية العالمية.
  • البحيرات الصناعية. 
  • نظام لتوليد الكهرباء في حالة انقطاعها. 
  • سهولة إتمام المعاملات الحكومية؛ نظرًا لنظام الهيئات الحكومية الجديد بالعاصمة.
  • اتساع الشوارع 
  • سهولة التنقل منها وإليها

الخدمات في العاصمة الجديدة

احتوت العاصمه الاداريه الجديده على العديد من الخدمات والمرافق التي من شأنها المساهمة في رفع مستوى العاصمة الاقتصادي والبيئي؛ لتضاهي العواصم الكبرى في العالم، وفيما يلي أهم الخدمات والمرافق في العاصمة:

  • مدارس دولية ولغات وحكومية؛ مثل:  مدرسة منار هاوس – المدرسة البريطانية الدولية.
  • جامعات؛ مثل: جامعة ليفربول – الجامعة الكندية الجديدة – الجامعة الأمريكية الدولية.
  • حدائق وأماكن للتريض؛ مثل: كابيتال بارك التي تبلغ مساحتها أكثر من 1000 فدان وطولها أكثر من 10 كم.
  • مركز سيطرة وتحكم أمني بالعاصمة: عن طريق 6 آلاف كاميرا منتشرة في أركانها.
  • مدينة الفنون والثقافة: تم تنفيذها على مساحة 127 فدان، حيث تتضمن دار الأوبرا ومسرح للموسيقى.
  • مدينة ومولات طبية
  • مشروع القطار الكهربائي
  • مركز للمؤتمرات
  • مدينة للمعارض
  • مولات تجارية
  • حديقة حيوانات
  • مدينة ديزني لاند
  • متاحف للفنون والعلوم والتكنولوجيا
  • نظام ذكي لجمع المخلفات
  • شبكة مواصلات عامة 
  • شبكة ربط بسكك حديد مصر
  • مطار دولي 
  • مدينة العاصمة الإدارية
  • الولايات / المحافظات القاهرة
  • دولة مصر

تفاصيل

تحديث في أبريل 18, 2022 في 1:30 م
  • السعر: AED 💳300,000
  • مساحة العقار: 31 m2
  • غرفة نوم: studio
  • حمام: 1
  • موقف: 1
  • سنة البناء: 2021
  • نوع العقار: سكني, شقق سكنية
  • حالة العقار: للبيع

معلومات للتواصل

عرض القوائم
ذا كي لوسطاء بيع العقارات

استفسر عن هذا العقار

0 إعادة النظر

Sort by:
Leave a Review

Leave a Review

Compare listings

قارن
ذا كي لوسطاء بيع العقارات
  • ذا كي لوسطاء بيع العقارات